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  为什么这一年多上上下下鼓励的“长租公寓六和开奖结果”会被称为推动租金上涨的黑手?
 
  这其实就和几年前鼓励的P2P一样,当年充满了希望,寄托P2P能够解决中小企业融资难的问题。没想到现在成了骗子横行的雷暴场。
 
  这些资本工具本身是没有好坏之分,也是没有罪的,但用这些工具的人,没几个怀着好心。所以长租公寓十几年前就出现了坚石案件,最近出现了杭州的跑路案例。
 
  长租公寓最大的问题,其实不在推涨房租,而是金融化带来的“资金池”,现在的长租公寓已经不是一个租赁企业,而是一个个标准的“金融企业”
 
  下文可以看到:左老板简单的几句话已经远远脱离的被他鄙视的中介行业,中介行业关注的租赁市场很简单,就是空置率、租金差。而左老板的简单几个指标更像是一个金融企业,或者说是一个P2P的生存逻辑。

  当然,这种模式很可能并不会在自然上引爆,但很大概率上,未来设置资金池的租赁企业会出现很多难以想象的恶果。最近租金上涨的数据各家各不一样,有些机构发布的数据非常非常明显的在误导市场。当然这些机构的数据很快将会被惩罚。就伟哥多年经验看,最近房租的环比涨幅并没有夸张到超过去年四季度。
 
  另外,北京提供了大量的租赁土地,这些对市场租金的良性影响因素都会在明年后年释放。自如是当下长租公寓里相对规模最大,品质最好的一个。但这半个月的市场热点自如为龙头的长租公寓成了过街老鼠。
 
  房租暴涨、消费降级与“金融难民”的出现,其实是一个源头的三条支流,贫富差距的拉大、社会收入结构的恶化就是其源头。这三种现象直戳当下社会的三个痛处:穷人在主流经济进步当中逐渐边缘化,富人面临着资产消弭的巨大不确定性,夹心层则被夹在中间进退维谷。
 
  
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